Einfamilienhaus mit Garage und Garten in zentraler Lage von Breitenbach
Sonstige Kosten
Provision: Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen.Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 004915156462224 | |
| 004915156462224 | |
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175390
OpenImmo:
IFM20181112055119_4709_Brei-155
ObjNr. (intern):
4709
ObjNr. (extern):
Brei-155
Haus in 66916 Breitenbach
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1175390
Kaufpreis
128.000,00 €
Zimmer
6,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
2
Baujahr
1954
Wohnfläche
155,00 m²
Grundstück
335,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
altbau-immo.deLage
Breitenbach mit seinen fasst 1800 Einwohner an der Grenze zum Saarland und mit guter Busanbindung an Neunkirchen hat eine gute Infrastruktur.Grundschule, Kindergarten, Bergmannsbauernmuseum, Sporthalle mit Kegelbahn und Speiselokal, Dorfgemeinschaftshaus, Katholische und Evangelische Kirche Geldautomaten, Ärzte und Apotheke, Einkaufsmarkt und Bäckerei, Gaststätte, Getränkemarkt, Fitnesszentrum mit Sauna, Solarien und Physiotherapie; Krankengymnastik, Friseurgeschäfte befinden sich im Ort.
Breitenbach verfügt über ein reges kulturelles und sportliches Gemeindeleben. Auch die Landschaft und pure Natur lässt sich beispielsweise auf dem neuen Panorama-Wanderweg genießen.
Die Autobahn A6 ist 12 km – 12 Fahrminuten entfernt. Breitenbach verfügt über sehr gute Busverbindungen – insbesondere in die saarländische Kreisstadt Neunkirchen. Bahnhöfe in Neunkirchen und Homburg sind gut mit dem ÖPNV zu erreichen.
Objekt
Das Einfamilienhaus verteilt sich auf drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 155,5 m². Zusätzlich stehen im Kellergeschoss ca. 87,3 m² Nutzfläche zur Verfügung.Im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, Diele, Bad und WC sowie eine sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten. Terrasse und Garten sind nach Süd-Ost ausgerichtet und bieten ideale Lichtverhältnisse für den Außenbereich.
Das Dachgeschoss bietet weitere Wohnräume, darunter Schlafzimmer, Büro, Wohn- oder Schlafzimmer, Küche und ein Balkon.
Der ausgebaute Dachboden ist als Studio gestaltet und ergänzt das Raumangebot – ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice.
Das Kellergeschoss bietet funktionale Räume wie Garage, Waschküche, Heizungsraum, Keller, Bad und weitere Nutzflächen. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden. Der Garten ist eben und bietet Platz für Freizeit, Spiel oder Gestaltung.
Das Haus wurde 1954 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden laufend zeitgemäße Renovierungen durchgeführt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1988, die Heizung wurde 1995 erneuert, inklusive größtenteils neuer Verrohrung.
Das Grundstück umfasst ca. 335 m² und liegt in zentraler Lage von Breitenbach mit guter Anbindung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits am Grundstück vorhanden und ermöglicht den direkten Zugang zu High-Speed-Internet. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse H aus.
Ausstattung
Erdgeschoss:- Wohnküche: 18,57 m²
- Wohnzimmer: 15,48 m²
- Esszimmer: 16,44 m²
- Diele: 5,60 m²
- Vorraum: 3,65 m²
- Bad: 5,35 m²
- WC: 1,43 m²
- Terrasse (18,75m²): 4,69 m²
Gesamt: ca. 71,2 m²
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Dachgeschoss:
- Wohnzimmer: 16,20 m²
- Schlafzimmer: 16,70 m²
- Büro: 17,11 m²
- Diele: 6,00 m²
- Küche: 4,51 m²
- Balkon (6,37 m²): 1,59 m²
Gesamt: ca. 62,11 m²
Dachboden/Studio: ca. 22,21 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 155,52 m²
Kellergeschoss:
- Garage: 24,64 m²
- Bad: 4,35 m²
- Vorraum: 5,38 m²
- Keller: 17,05 m²
- Gang: 5,60 m²
- Waschküche: 14,90 m²
- Heizung: 15,40 m²
Nutzfläche: ca. 87,32 m
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine sind nach Absprache nachmittags oder am Wochenende möglich.Wir bitten höflichst auf persönliche Anfragen bei den Eigentümern oder Nachbarn aus Rücksicht abzusehen. Besten Dank für Ihr Verständnis.
Hinweis: der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt!
Sämtliche Bilder und graphische Darstellung sind Eigentum von ImmoNetzwerk Jochen Mayer und dürfen nicht durch bzw.an Dritte verwendet oder weiter gegeben werden. Die Immobilie wird über einen Makler Alleinauftrag vermittelt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1954 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Bedarfsausweis | |
| 288.60 kWh/(m²a) | |
| 2034-09-23 |