Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche, Balkon & Fußbodenheizung
Wohnung in 28779 Bremen / Blumenthal
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1175227

Kaltmiete	990,00 €
Warmmiete	1.190,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	2023
Wohnfläche	86,00m²

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Turnerstraße im Stadtteil Blumenthal im Norden Bremens. Blumenthal zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur aus und bietet damit eine hohe Lebensqualität.

Verkehrsanbindung:

Haltepunkt Bremen-Turnerstraße: Nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht dieser Haltepunkt eine schnelle Anbindung an das Bremer S-Bahn-Netz, insbesondere zur Linie S6.

Buslinien: Die Buslinien 91, 92 und 96 verkehren in der Nähe und verbinden die Turnerstraße mit weiteren Teilen Bremens.

Autobahnanschluss: Die nahegelegene Bundesautobahn A270 bietet eine direkte Verbindung zur A27 und damit eine schnelle Erreichbarkeit des Bremer Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen.

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf ab.

Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Die Turnerstraße in Bremen-Blumenthal kombiniert ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur. Diese Lage eignet sich hervorragend für Pendler, Familien und all jene, die eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen Stadtteil suchen.

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertige 3-Zimmer-Obergeschosswohnung im 1. OG befindet sich in einem neugebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und bietet auf ca. 86 m² modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offenem Wohn- und Essbereich, einen Balkon, ein Duschbad und eine moderne Einbauküche und einen Abstellraum.

Durch die durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und hochwertige Bauausführung entsteht ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit elektrischen Außenrollläden, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradraum. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge zu laden (vorhandene Infrastruktur).

Hinweis: In dieser Wohnung sind keine Haustiere erlaubt.

Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näherzubringen, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das Portal.

Bitte schreiben Sie uns ein paar kurze Infos zu sich (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin etc.).

Die Anfragen werden von uns sorgfältig geprüft. Vor einer Entscheidung werden die Unterlagen dem Vermieter zur Einsicht vorgelegt. Die endgültige Auswahl trifft der Vermieter.

Erforderliche Unterlagen vorab:

-Nachweise der letzten drei Gehaltseingänge
-Schufa-Auskunft, nicht älter als 3 Monate

Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig eingereichte Unterlagen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ermöglichen.

Ausstattung

• Erstbezug – Sie sind die Ersten, die hier wohnen

• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche

• Moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte

• Balkon mit angenehmer Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden

• Zwei großzügige, helle Schlafzimmer – optimal als Elternschlafzimmer und Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar

• Hochwertiges Duschbad mit zeitloser, stilvoller Ausstattung

• Praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine

• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

• Gemeinsamer Fahrradraum

• Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen

• 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz

• Elektrische Außenrollläden für Komfort und Sicherheit

• Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug inklusive

• Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen über die vorhandene Infrastruktur

Sonstige Angaben

Die Angaben in dieser Objektbeschreibung stammen teilweise oder vollständig vom Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wichtig zu wissen: Der Energieausweis wird bei der Besichtigung für Sie bereitliegen! Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Um eine effiziente und faire Terminplanung für alle Interessenten zu gewährleisten, akzeptieren wir Terminanfragen ausschließlich per E-Mail. Dieses Vorgehen hilft uns, jedem Interessenten gerecht zu werden, und wir bitten um Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben!

Ihr direkter Ansprechpartner für weitere Informationen ist Herr Amin Sepehri unter amin.sepehri@immonetzwerk.de oder mobil unter 0176-40206912.

Falls Sie überlegen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen eine kostenlose professionelle Wertermittlung an. Besuchen Sie unsere Website unter https://www.immonetzwerk.de/vor-ort/amin-sepehri oder kontaktieren Sie uns direkt unter amin.sepehri@immonetzwerk.de bzw. 0176-40206912 für mehr Informationen.

Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Abbildungen und Grundrisse möglicherweise Sonderausstattungen oder Möbel zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2023
Energieträger:	Fussbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	16.50 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2033-02-14