Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wächtersbach
Zinshaus oder Renditeobjekt in 63607 Wächtersbach
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1162540

Kaufpreis	710.000,00 €
Zimmer	18,0
Badezimmer	6,0
Baujahr	1957
Wohnfläche	330,00m²
Grundstück	760,00m²

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Wächtersbach, die im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, Deutschland, gelegen ist. Wächtersbach besticht durch seine reizvolle Umgebung und bietet ein angenehmes Lebensgefühl für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.Die Stadt zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus. Umgeben von grünen Wäldern, malerischen Hügellandschaften und romantischen Flussläufen, bietet Wächtersbach eine erholsame und ruhige Wohnatmosphäre. Hier können Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren.Die Innenstadt von Wächtersbach ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Hier lässt sich das Leben genießen und das bunte Treiben beobachten.Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die gut erreichbar sind und eine qualitativ hochwertige Bildung garantieren.Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Frankfurt am Main und Fulda gut erreichbar. Pendler profitieren von einer schnellen Anbindung an die Autobahn A66 und A45.Insgesamt bietet Wächtersbach eine lebenswerte Umgebung, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint. Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort sind, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen!

Objekt

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in gepflegtem Zustand - ideale Investitionsmöglichkeit!Diese Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von großzügigen 330 m² und steht auf einem Grundstück von insgesamt 760 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 2000 umfassend kernsaniert, wodurch eine moderne und zeitgemäße Ausstattung gewährleistet ist.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch seine solide Bauweise aus. Die ansprechende Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme.Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten, die auf mehreren Etagen verteilt sind. Jede Wohneinheit bietet ausreichend Platz und Privatsphäre für ihre Bewohner. Die großzügige Wohnfläche garantiert ein komfortables Wohnen für Familien, Paare oder Singles.Es wird eine attraktive Jahresnettomiete erzielt. Dies macht das Mehrfamilienhaus zu einer lohnenswerten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.Für Kapitalanleger oder Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie suchen, ist dieses Mehrfamilienhaus eine herausragende Gelegenheit. Die solide Bauweise, die attraktive Jahresnettomiete und die gute Lage machen dieses Objekt zu einer Investition mit vielversprechender Zukunft.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses lohnenswerte Mehrfamilienhaus persönlich kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und nutzen Sie die Chance auf eine nachhaltige Kapitalanlage.

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Ausstattung

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist C.


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Mario Scondo
+4960516012220, +4960516012220
Scondo Immobilien

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.