LEINGARTEN: 118 m2 Maisonette mit großem Sonnengarten inklusive!
Wohnung in 74211 Leingarten
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1157787

Kaufpreis	249.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1948
Wohnfläche	118,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de nullprov-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Die hohe Wohnqualität in Leingarten zeichnet sich vor allem durch die sehr guten infrastrukturellen Einrichtungen aus. Zahlreiche Ärzte, Apotheken sind hier ansässig. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, schöne Lädchen und namhafte Discounter sind in Leingarten vorhanden.

Die Lage an der Stadtbahnlinie S4 garantiert eine hohe Flexibilität - auch ohne Auto. Zur Haltestelle der S4 sind es nur wenige Gehminuten.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls interessant:
Zum Autobahnanschluss Heilbronn-Untergruppenbach sind es 15 Kilometer, zum Autobahnanschluss Bad Rappenau 12 Kilometer und zu den Autobahnanschlüssen Heilbronn/Untereisesheim und Neckarsulm sind es nur 8 bzw. 9 Kilometer.

Objekt

Wohnen auf zwei Etagen ist immer ein besonderes Wohngefühl.
Auf der unteren Etage genießen Sie das großzügige Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche. Urgemütlich und gleichzeitig stylisch und modern können Sie sich hier einrichten.
Ein gemütliches Schlafzimmer und das Ankleidezimmer liegen direkt neben dem Bad und machen diese Etage vollständig.
Die zweite Ebene erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und lässt viel Gestaltungsfreiraum. Platz für das Homeoffice, ein Lesezimmer oder einfach ein Wohlfühlbereich - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen!

Das absolute Highlight: Zu dieser Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einer großen Gartenfläche auf der Südseite.
Sensationell - hier können Sie sich bei gutem Wetter eine Auszeit im eigenen Garten gönnen. Grillen, sich mit Freunden treffen, in der Sonne liegen ... einfach traumhaft - und das mitten in der Stadt!

Nicht zu vergessen: Eine Garage für Ihr Auto ist im Kaufpreis inklusive!

Immo Paradise 30b99308 1e730586 387971#85

Ausstattung

Die Wohnung freut sich über eine Renovierung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich mit dieser Maisonette-Wohnung ein "Haus im Haus" ganz nach Ihrem Stil. Mit neuen Tapeten und Bodenbelägen wird das ein strahlendes Zuhause mitten in Leingarten.

Aktuell werden bereits Sanierungen getätigt, z.B. wird eine neue Pelletsheizung installiert und Schall- und Brandschutzbestimmungen werden erfüllt.

Mit der massiven Bauweise und der zentralen Lage kaufen Sie hier ein werthaltiges Zuhause für die Zukunft!

Sonstige Angaben

Gemütlich & stylisch wohnen auf 2 Etagen.
Untere Etage:
- Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer und Ankleide
- Bad
Obere Etage:
- Offenes Studio über die gesamte Hauslänge.
Perfekt für Homeoffice, Lesezimmer, Wohlfühloase!
- Garage

Das Highlight ist die große Gartenfläche - nur für Sie! Grillen, sich mit Freunden treffen, in der Sonne liegen ... einfach traumhaft - und das mitten in der Stadt!
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=85


Axel Muth
+49726291500, +49726291500
Einzelunternehmen

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.